Comprar una casa: la jerga de la propiedad que necesita saber | ES.polkadotsinthecountry.com

Comprar una casa: la jerga de la propiedad que necesita saber

Comprar una casa: la jerga de la propiedad que necesita saber

Hay una gran cantidad de ellos

Palabras de Castillo Elliot

Buyingand la venta de una propiedad puede ser un proceso confuso y estresante. Propertyis, para la mayoría de nosotros, el activo más alto valor que alguna vez poseer, por lo que cuando se trata de comprar o vender la presión está sobre nosotros para tomar las decisiones correctas. La negociación y la comunicación con agentes inmobiliarios y abogados, que utilizan el lenguaje de transacción confuso propiedad y la jerga, puede hacer que el proceso ya estresante más desalentador y abrumador - especialmente para aquellos que son compradores de primera vez o vendedores.

Como experto en propiedad y CEO de Compramos cualquier hogar, me gusta mantener las cosas simples, y ayudar a mis clientes a vender una propiedad de forma rápida, eficiente y libre de estrés. Por lo tanto, he creado una guía que decodifica algunos de la jerga más confuso utilizado en la industria.

Los desembolsos

Los honorarios pagados por el abogado en nombre del comprador, como el impuesto de timbre, registro de la propiedad y las tasas de búsqueda honorarios También conocido como legales.

Cuota de descarga

A cargo de algunos prestamistas para liberar su control sobre una propiedad, una vez que haya pagado su préstamo. A menudo se aplica si usted ha pagado si fuera poco temprano.

Comodidad

Un derecho sin desplazamiento de utilizar y / o entrar en la propiedad de otro sin que lo posee, utiliza para describir el derecho de paso entre los propietarios.

Gravamen

Una demanda contra, o limitación de responsabilidad en contra de los bienes raíces. Esto incluye gravamen, restricción de la escritura, las servidumbres, las invasiones y licencias. Un estorbo puede restringir la capacidad del dueño para transferir el título de propiedad, o disminuir su valor.

Intercambiar

El intercambio de contratos, cuando los términos acordados, obligatorias para el comprador y el vendedor.

Flying Freehold

Existe un dominio absoluto volar cuando una parte de una propiedad se extiende sobre, o bajo, una propiedad vecina.

Propiedad vitalicia

Cuando el dueño de la propiedad también es propietaria del terreno.

Gazumping

Cuando un vendedor acepta una oferta más alta de una tercera parte en una propiedad que ya han acordado vender a otra persona antes de que los contratos de intercambio.

Gazundering

Cuando un comprador reduce su oferta en el último momento.

Renta de la tierra

El cargo anual recaudado por freeholder al arrendatario.

Holding fuerte

Una suma de dinero pagada a un propietario o agente de arrendamiento El alquiler de la propiedad antes de la firma de un contrato de arrendamiento. Esto es normalmente no reembolsable en el caso de la retirada de una solicitud de arrendamiento.

Los fondos iniciales

El dinero pagado por el inquilino antes del comienzo del arrendamiento. Esto cubrirá el depósito, alquilar durante el primer mes o trimestre, tasa de contrato de arrendamiento y se les encarga.

Registro de la Propiedad

El departamento gubernamental responsable del registro de la propiedad de la tierra.

Arrendamiento

Esto significa ser dueño de una propiedad por un número de años, pero no la tierra debajo de ella

Equidad negativa

Cuando el valor de un activo cae por debajo del saldo pendiente del préstamo utilizado para comprar ese activo.

Legalización de un testamento

El proceso legal en el que la herencia de un difunto se administra y una voluntad se mostró válido o no válido.

Pimienta Renta del terreno

Nominal cuota periódica por lo general paga anualmente.

Redención

Cuando una hipoteca reembolso total.

Anillo Vallada

Se refiere al dinero que se mantiene de tal manera que sólo se puede utilizar para un fin específico. Por ejemplo, en el caso de un depósito de arrendamiento, que puede ser utilizado sólo para los fines establecidos en el contrato de arrendamiento.

Freehold en que se encuentre la propiedad es propiedad de una sociedad anónima y los accionistas de dicha sociedad anónima son los dueños de la propiedad.

Oferta

Una oferta es una forma de comercialización y venta de una propiedad por la que las ofertas (licitaciones) para la propiedad se hacen para una fecha determinada y el tiempo (establecido por el vendedor), entonces el vendedor considera privada cada oferta. Las ofertas pueden ser ofertas condicionales.

Títulos de propiedad

Los documentos en papel que muestra la cadena de propiedad de la tierra y la propiedad. Pueden incluir: medios de transporte, contratos de venta, testamentos, hipotecas y arrendamientos.

Buscar título

Una investigación llevada a cabo por un conveyancer o un abogado en la historia de la propiedad de un inmueble. Que verifican los embargos, reclamaciones pendientes de pago, restricciones o cualquier otro problema que pueda afectar a la propiedad.

Sin trabas

Una propiedad que es libre y exento de todo gravamen, tales como las reclamaciones de acreedores o embargos.

Período de vacío

El período de tiempo en que la propiedad está vacía / desocupada por el inquilino.

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